项目概况
盈科中心为北京市内众多知名的5A级写字楼之一，其外部环境的形象较佳。目前入驻的有IBM、西安杨森、NOKIA、波音等世界著名公司。北京盈科中心是按照银行要求的标准进行设计，地下一层设计为金库和保管箱业务库；地上四层设计为营业大厅和办公用房；1-2层为营业大厅，设有自动扶梯，且与太平洋百货店相通，3-4层为办公用房，有两部专用(从地下室直达3、4层)电梯，3、4层为全封闭，与楼层其他单位无法连通使用。
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：28层
- 可否注册：可注册
- 是否涉外：非涉外
- 占地面积：7800 ㎡
- 使用面积：65000 ㎡
- 使用率：70 %
- 绿化率：27 %
- 竣工时间：2006 年 5 月 26 日
- 开发商：京威房地产
- 物业公司：北京京威物业管理有限公司
- 物业费：28 元/㎡/月
- 电梯情况：8部
- 车位数：378个
- 车位租金：600元/月 元/月
最新房源
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项目周边
周边商场 三里屯太古里
世茂广场(工三店)
永利国际中心
蓝岛大厦(朝阳店)
三里屯3·3大厦
三里屯soho商场2(三里屯SOHO商场店)
周边餐饮 Ling Long(北京首北兆龙饭店店)
屋里厢上海菜馆(盈科店)
兰斋Lamdre植物料理餐厅
Amico BJ(景苑C座店)
靠山餐吧CAUTION Bistro(三里屯店)
匠熙小馆(三里屯店)
周边酒店 wohkoon者行孙青年酒店(北京三里屯太古里店)
北京三里屯通盈中心洲际酒店
世家精品酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)
宜必思酒店(北京三里屯呼家楼地铁站店)
盒子空间酒店(北京三里屯工体店)
北京发时达宾馆(三里屯太古里店)
周边银行 浙商银行(北京长虹桥支行)
浙商银行24小时自助银行服务(北京长虹桥支行)
招商银行(北京三里屯支行)
上海银行(北京朝阳支行)
中国银行(长虹桥支行)
招商银行24小时自助银行(北京三里屯支行)
最新资讯
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常见问题
- 北京盈科中心写字楼目前有哪些知名企业入驻盈科中心？企业的行业分布和业态如何？北京盈科中心写字楼作为北京市内知名的5A级写字楼之一，吸引了众多知名企业入驻。以下是目前已知入驻盈科中心的部分知名企业及其行业分布和业态的概述：知名企业入驻IBM：全球领先的科技公司，以其强大的技术实力和品牌影响力在全球范围内享有盛誉。IBM在盈科中心的入驻，体现了该写字楼在科技产业领域的吸引力。西安杨森：作为知名的医药健康企业，西安杨森在医药研发、生产和销售方面有着丰富的经验和卓越的成绩。其入驻盈科中心，进一步丰富了该写字楼的行业多样性。NOKIA：曾是全球知名的通信设备制造商，虽然近年来业务有所调整，但其在通信领域的深厚底蕴和技术积累仍然不容忽视。NOKIA在盈科中心的入驻，也反映了该写字楼在高科技产业领域的竞争力。波音公司：作为全球领先的航空航天公司，波音在航空制造、工程技术和服务领域具有举足轻重的地位。其入驻盈科中心，不仅提升了写字楼的国际影响力，也彰显了其在高端制造业领域的吸引力。此外，还有三菱电机、波音电讯盈科、大国文化等世界著名公司入驻盈科中心，这些企业的加入进一步巩固了盈科中心作为高端商务办公场所的地位。行业分布和业态从行业分布来看，盈科中心入驻的企业涵盖了科技、医药健康、通信、航空航天等多个领域，体现了该写字楼在吸引多元化企业方面的能力。这些企业不仅代表了各自行业的领先水平，也为盈科中心带来了丰富的商业资源和创新活力。在业态方面，盈科中心不仅提供高品质的办公空间，还集商场、休闲美食于一体，形成了一个综合性的商务场所。这种业态布局不仅满足了入驻企业的日常办公需求，还提供了便捷的商业配套和休闲服务，进一步提升了写字楼的吸引力和竞争力。综上所述，北京盈科中心写字楼以其优越的地理位置、高品质的办公环境和多元化的业态布局，吸引了众多知名企业入驻。这些企业在不同领域的卓越表现和创新活力，为盈科中心带来了丰富的商业资源和广阔的发展前景。
- 北京盈科中心写字楼租赁合同的最短和最长租赁期限是多少？续租时租金是否会有调整？调整幅度如何？关于北京盈科中心写字楼租赁合同的最短和最长租赁期限，以及续租时租金是否会有调整和调整幅度的问题，以下是我的详细回答：租赁合同的最短和最长租赁期限最长租赁期限：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁合同的最长期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，北京盈科中心写字楼租赁合同的最长期限也受此限制，不得超过二十年。最短租赁期限：至于最短租赁期限，法律上并没有明确规定。一般来说，这是由租赁双方根据实际需求进行协商的。有些写字楼可能设定了最短租赁期限的政策，比如半年或一年起租，但这不是法律强制规定的。因此，北京盈科中心写字楼租赁合同的最短租赁期限需要具体咨询租赁部门或查看相关租赁政策。续租时租金是否会有调整及调整幅度租金调整情况：续租时租金是否会有调整，主要取决于租赁市场的供需情况、物业运营成本的变化以及租赁双方的具体协商结果。一般来说，如果市场租金水平上涨，出租方可能会要求调整租金。但是否调整以及如何调整，需要在续租时由双方进行协商确定。调整幅度：租金的调整幅度并没有固定的标准。它可能受到多种因素的影响，包括但不限于市场租金涨幅、物业运营成本增加、租赁期限长短、租户的稳定性等。因此，在续租时，双方需要综合考虑这些因素来协商确定租金的调整幅度。需要注意的是，如果租赁合同中有关于租金调整的明确约定（如租金递增条款），则双方应按照合同约定执行。如果没有明确约定，则需要双方根据市场情况和自身需求进行协商。综上所述，北京盈科中心写字楼租赁合同的最长租赁期限不得超过二十年，而最短租赁期限则需要具体咨询租赁部门或查看相关租赁政策。续租时租金是否会有调整以及调整幅度如何，则取决于租赁市场的供需情况、物业运营成本的变化以及租赁双方的具体协商结果。
- 北京盈科中心写字楼各楼层的租金标准是多少？是否含税？租金的支付方式是怎样的（如押几付几）？租金是否包含物业管理费、水电费等？关于北京盈科中心写字楼各楼层的租金标准、是否含税、租金的支付方式以及租金是否包含物业管理费、水电费等问题，以下是根据现有信息整理的回答：租金标准北京盈科中心写字楼的租金标准会根据不同楼层、面积、装修情况及市场供需情况有所变动。根据公开发布的信息，盈科中心的日租金均价在10.0-12.0元/㎡·天之间，但具体各楼层的租金可能有所不同。例如，某些特定楼层或户型可能由于位置、视野、装修等因素而租金较高。因此，要了解最准确的租金标准，建议直接联系盈科中心的租赁部门或相关中介机构进行咨询。是否含税一般来说，写字楼租金是否含税需要在租赁合同中明确约定。根据常规操作，除非合同中特别注明租金为税后金额，否则通常认为租金是税前金额，即出租方需要按照相关税法规定缴纳相应的税费。然而，具体是否含税以及税费如何分担，还需要以租赁合同的约定为准。因此，在签订租赁合同前，企业应仔细核对合同条款，确保双方对租金是否含税有清晰的认识。租金的支付方式北京盈科中心写字楼的租金支付方式可能会根据租赁合同的具体条款而有所不同。一般来说，常见的支付方式包括押一付三、押二付三、押三付三等。其中，“押X付Y”表示承租方在签订合同时需要支付X个月的租金作为押金，并同时支付Y个月的租金作为首期租金。具体采用哪种支付方式，需要双方协商并在租赁合同中明确约定。租金是否包含物业管理费、水电费等关于租金是否包含物业管理费、水电费等费用，同样需要根据租赁合同的约定来确定。一般来说，写字楼的租金报价可能包含房屋租金、物业管理费、发票等费用中的一项或多项，但也可能仅包含房屋租金本身。因此，在签订租赁合同前，企业应仔细核对合同条款，明确租金包含哪些费用以及哪些费用需要额外支付。需要注意的是，物业管理费和水电费等费用通常由物业管理公司负责收取和管理，与租金支付方式和标准可能有所不同。因此，在租赁过程中，企业应关注这些费用的支付方式和标准，并确保按时足额缴纳相关费用以维护良好的租赁关系。综上所述，要了解北京盈科中心写字楼各楼层的具体租金标准、是否含税、租金的支付方式以及租金是否包含物业管理费、水电费等费用，建议直接联系盈科中心的租赁部门或相关中介机构进行咨询，并仔细核对租赁合同的条款以确保双方权益得到保障。
- 北京盈科中心写字楼是否有充足的停车位？收费标准如何？周边交通疏导能力如何，是否容易进出？针对北京盈科中心写字楼关于停车位、收费标准以及周边交通疏导能力的问题，以下是我的详细回答：停车位情况盈科中心写字楼拥有充足的停车位。根据公开发布的信息，盈科中心地上和地下共有数百个停车位，具体为地上400个，地下500个（也有说法称地上78个，地下300个，但更详细的描述指出地下车位为500个，因此以较大数字为准）。这样的配置能够满足写字楼内租户和访客的日常停车需求。收费标准关于停车位的收费标准，根据大众点评上的信息，盈科中心的停车费在不同时间段和条件下有所不同。一般来说，停车费按小时计费，可能在6元/小时至8元/小时之间。此外，如果在盈科中心内消费，还可能享受免费停车四小时的优惠。但请注意，这些收费标准可能会随时间变化而调整，建议直接联系盈科中心或查看现场公告以获取最准确的信息。周边交通疏导能力盈科中心周边交通疏导能力较强。该写字楼位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，紧邻东三环，地理位置十分优越。周边有多条公交线路和地铁线路交汇，包括地铁2号线和6号线等，方便市民和商务人士出行。此外，随着北京市交通拥堵治理工作的不断推进，中心城区交通拥堵状况得到了一定程度的缓解。盈科中心所在区域也受益于这些交通改善措施，进出更加便捷。具体来说，盈科中心周边的交通疏导能力体现在以下几个方面：道路状况良好：周边道路宽敞平整，车流量虽然较大但总体有序。公共交通发达：多条公交线路和地铁线路贯穿周边区域，为出行提供了多种选择。交通管理严格：交通管理部门对周边道路进行定期维护和疏导管理，确保交通顺畅。综上所述，北京盈科中心写字楼拥有充足的停车位和相对合理的收费标准，同时周边交通疏导能力较强，进出便捷。这些条件为写字楼内的租户和访客提供了良好的交通和停车环境。
- 北京盈科中心写字楼可供租赁的楼层有哪些？各楼层的面积划分和布局如何？是否可以根据企业需求进行灵活分割？关于北京盈科中心写字楼可供租赁的楼层、各楼层的面积划分和布局，以及是否可以根据企业需求进行灵活分割，以下是根据现有信息整理的回答：可供租赁的楼层北京盈科中心是一座高层写字楼，具体可供租赁的楼层可能会随着市场变化和租赁情况而有所变动。一般来说，除了某些特殊楼层（如顶层或底层可能用于特定用途）外，大部分中间楼层都是可供租赁的。但具体哪些楼层当前可租，需要直接联系盈科中心的租赁部门或相关中介机构以获取最新信息。各楼层的面积划分和布局盈科中心写字楼的各楼层面积划分和布局因楼层和区域而异。一般来说，标准层面积较大，能够满足不同规模企业的办公需求。布局方面，写字楼内部通常会划分为多个办公区域，并配备有公共走廊、电梯间、卫生间等公共设施。具体每个楼层的面积和布局细节，建议直接查看盈科中心的官方资料或联系租赁部门咨询。是否可以根据企业需求进行灵活分割是的，北京盈科中心写字楼通常可以根据企业需求进行灵活分割。现代写字楼设计往往注重灵活性和可变性，以适应不同企业的办公需求。盈科中心作为一座高品质的写字楼，很可能提供多种户型选择，并支持根据企业实际需求进行空间规划和分割。但需要注意的是，具体的分割方案需要符合相关建筑规范和消防安全要求，因此在进行分割前需要与盈科中心的租赁部门或相关机构进行沟通和确认。综上所述，关于北京盈科中心写字楼的具体租赁信息（包括可供租赁的楼层、各楼层的面积划分和布局、以及是否可以根据企业需求进行灵活分割等），建议直接联系盈科中心的租赁部门或相关中介机构以获取最新、最准确的信息。
- 北京盈科中心的建筑质量如何？写字楼内有哪些公共设施，如会议室、休息区等？办公环境是否舒适，采光、通风条件如何？北京盈科中心的建筑质量北京盈科中心是一座整体规划完善、生活配套设施齐全的现代高级写字楼，落成于1998年。该项目在后续进行了改造和升级，邀请了LEED（美国绿色认证）、AECOM（世界财富一百强排名第一的设计公司）等专业团队进行建筑设计、景观设计和灯光设计，这些都表明其建筑质量得到了高度的重视和保障。同时，盈科中心作为北京市内众多知名的5A级写字楼之一，其外部环境的形象较佳，且入驻了IBM、西安杨森、NOKIA、波音等世界著名公司，这也从侧面反映了其建筑质量的卓越。写字楼内公共设施盈科中心写字楼内配备了齐全的公共设施，以满足租户的各种需求。这些设施包括但不限于：会议室：提供多个不同规格的会议室，配备先进的会议设备，满足企业内部的会议需求以及与客户、合作伙伴的洽谈需求。休息区：设有舒适的休息区，供员工在工作之余放松身心，促进员工之间的交流与合作。健身区：部分楼层或区域可能配备有健身设施，鼓励员工保持健康的生活方式，提高工作效率。商务中心：提供打印、复印、传真等商务服务，方便租户处理日常办公事务。此外，盈科中心还可能拥有宽敞的公共交流区域、沉浸式阳光安静办公区等特色空间，为租户创造一个舒适、高效的工作环境。办公环境与采光、通风条件盈科中心的办公环境非常舒适，这得益于其优越的地理位置和精心的设计。写字楼采用全新的采光玻璃幕墙设计，使得室内光线充足，视野开阔。同时，建筑内部的空间布局合理，注重通风效果，确保室内空气流通，为员工创造一个健康、舒适的工作环境。具体来说，盈科中心的某些户型（如景苑顶层“楼王”大平层样板间）拥有超宽的玻璃幕墙，可以俯瞰CBD和使馆区的繁华景色，这种设计不仅提升了室内的采光效果，还为员工提供了愉悦的视觉享受。此外，写字楼内部还通过合理的空间布局和绿化设计，营造出一种舒适、宜人的工作氛围。综上所述，北京盈科中心以其卓越的建筑质量、齐全的公共设施和舒适的办公环境成为了众多企业租赁写字楼的理想选择。
- 北京盈科中心的具体位置在哪里？是否便于员工通勤，附近有哪些公共交通站点？周边道路拥堵情况如何？北京盈科中心的具体位置在北京市朝阳区工人体育场北路甲2号。这个位置非常便于员工通勤，周边公共交通设施完善，能够满足员工的出行需求。公共交通站点附近设有多个公交站，包括但不限于中纺街、朝阳医院、长虹桥西、白家庄等。这些站点可以换乘多条公交线路，如专5路、115路、117路、113路、406路、43路、431路、夜34路、4路、夜3路等，为员工提供了多样化的出行选择。此外，盈科中心附近还有地铁站点。您可以在团结湖地铁站搭乘北京地铁3号线（一期、西段），进一步方便员工的通勤。地铁作为一种快速、准时的交通方式，能够大大缩短员工的通勤时间。周边道路拥堵情况关于周边道路的拥堵情况，一般来说，北京市朝阳区作为北京市的繁华地段，交通流量较大，特别是在早晚高峰时段可能会出现一定程度的拥堵。然而，盈科中心地理位置优越，周边道路网络发达，且有多条公交线路和地铁线路经过，因此员工可以选择多种出行方式以避开拥堵路段。同时，随着北京市交通基础设施的不断完善和交通管理措施的加强，周边道路的拥堵情况也在逐步得到改善。例如，政府部门会定期发布交通拥堵预警信息，引导市民合理安排出行；公共交通部门也会根据客流量变化及时调整运力，确保市民出行顺畅。综上所述，北京盈科中心地理位置优越，交通便利，能够满足员工的通勤需求。同时，随着交通基础设施的不断完善和交通管理措施的加强，周边道路的拥堵情况也在逐步得到改善。
- 北京中宇大厦的具体位置在哪里？周边交通状况如何？北京中宇大厦的具体位置在北京市朝阳区工人体育场北路甲6号。这一位置使得中宇大厦处于非常优越的地理位置，毗邻中央涉外商务区、第一和第二使馆区，并与CBD、燕莎商圈交汇，周边有三里屯SOHO、盈科中心等著名地标建筑。关于周边交通状况，中宇大厦的交通便利性十分突出：地铁：中宇大厦紧邻地铁10号线团结湖站，也有说法认为距离地铁10号线呼家楼站仅几步之遥，此外，地铁3号线团结湖站也在此附近，为商务人士提供了快捷的出行方式。公交：大厦周边有多条公交线路汇聚，如417路、619路、650路、350路、468路、496路、502路、585路、640路、672路、673路、989路、特16路、553路、605路、113路、701路、115路、431路、117路、110路、120路、403路、43路、3路、运通107路、690路、运通122路、95路、118路、302路等，覆盖了多个方向，方便员工和访客到达。自驾：大厦紧依东直门立体交通枢纽，涵盖地铁、轻轨、公交车、出租车、自驾车等多种现代交通方式，形成立体交通网络，自驾出行也十分便捷。综上所述，北京中宇大厦不仅地理位置优越，而且周边交通状况极佳，无论是乘坐地铁、公交还是自驾，都能轻松到达，为企业和员工提供了极大的便利。
- 北京盈科中心所在的商圈商业氛围如何？周边区域是否有未来发展规划或建设项目？北京盈科中心所在的商圈商业氛围浓厚，且周边区域有未来发展规划和建设项目。商业氛围盈科中心位于北京市朝阳区三里屯商圈的核心位置，这一商圈以其时尚、潮流和高端消费而闻名。盈科中心作为该商圈的重要组成部分，不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还吸引了众多知名企业和品牌入驻，形成了浓厚的商业氛围。周边商业配套齐全，包括太古里、三里屯SOHO、国贸银泰购物中心、芳草地、国贸三期、财富中心、SKP、万达广场等多个大型购物中心和商业综合体，满足了不同消费群体的多元化需求。未来发展规划和建设项目关于盈科中心周边区域的未来发展规划和建设项目，虽然没有具体的官方公告或详细规划文件，但可以根据当前的发展趋势和相关信息进行推测。持续的商业升级和改造：随着三里屯商圈的不断发展和成熟，周边商业设施可能会进行持续的升级和改造，以进一步提升商业氛围和消费者体验。这包括引入更多国际知名品牌、提升商业设施的硬件和软件水平等。交通基础设施的完善：为了缓解交通拥堵和提升出行便利性，周边区域可能会继续加强交通基础设施的建设和完善。例如，优化公交线路和地铁线路的布局、增加公共停车设施等。文化旅游项目的开发：鉴于三里屯商圈的时尚和文化特色，未来可能会开发更多与文化旅游相关的项目，如艺术展览、时尚秀场、文化创意产业园等，以吸引更多游客和消费者前来参观和体验。绿色生态和可持续发展：随着环保意识的提升和可持续发展理念的普及，周边区域可能会注重绿色生态的建设和保护。例如，增加绿化面积、推广节能减排技术等，为居民和游客提供一个更加宜居和可持续的环境。综上所述，北京盈科中心所在的商圈商业氛围浓厚，且周边区域有未来发展规划和建设项目的潜力。然而，具体的规划和项目内容需要等待相关部门的官方公告和具体实施方案的出台。
- 北京盈科中心写字楼的安全系统如何，包括门禁、监控等？紧急疏散通道和消防设施是否完善？北京盈科中心写字楼作为一座高品质的商务楼宇，其安全系统得到了高度重视和精心设计，以确保租户的人身和财产安全。以下是对该写字楼安全系统以及紧急疏散通道和消防设施的具体分析：安全系统门禁系统高度安全性：盈科中心写字楼采用先进的门禁系统，通过身份验证（如刷卡、指纹识别等）确保只有授权人员能够进出楼宇，有效防止未经许可的人员进入。便捷性：门禁系统不仅保证了安全性，还兼顾了便捷性，使得租户和访客能够快速通过门禁，提高出入效率。监控系统全面覆盖：写字楼内安装了全方位、无死角的监控系统，对公共区域、走廊、电梯间等重要区域进行实时监控，确保能够及时发现并处理异常情况。高清画质：监控系统采用高清摄像头，能够清晰记录画面，为事件调查提供有力证据。智能分析：部分监控系统可能还具备智能分析功能，能够自动识别并报警异常情况，如人员聚集、物品遗落等。紧急疏散通道布局合理：盈科中心写字楼的紧急疏散通道布局合理，标识清晰，确保在紧急情况下人员能够迅速找到并安全撤离。宽度充足：疏散通道的宽度符合国家标准，能够容纳足够多的人员快速通过，避免拥堵和踩踏事件的发生。照明充足：通道内配备有应急照明设备，确保在断电等紧急情况下仍能保持足够的亮度，方便人员疏散。消防设施完善齐全：盈科中心写字楼的消防设施完善齐全，包括消火栓、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、烟雾探测器等多种消防设备和器材。定期检查：物业管理公司定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态，能够在紧急情况下发挥应有的作用。消防演练：写字楼还会定期组织消防演练和培训活动，提高租户和员工的消防安全意识和自救能力。综上所述，北京盈科中心写字楼的安全系统包括门禁、监控等方面都达到了较高水平，紧急疏散通道和消防设施也完善齐全。这些措施共同为写字楼内的租户和员工提供了安全可靠的工作环境。然而，需要注意的是，随着时间和环境的变化，安全系统也需要不断更新和完善以适应新的挑战和需求。因此，物业管理公司应持续关注安全动态并采取相应的措施来确保写字楼的安全性能持续提升。
